+7 911 00 66 100
oxtaspa@mail.ru
oxtaspa@mail.ru
Доходные апартаменты в "ОХТА SPA RESIDENCE"
Станьте собственником элитной загородной недвижимости и получайте пассивный доход от сдачи в аренду своих апартаментов от 20% в год и рост стоимости вашей недвижимости до 50 % в год
- 2 Га собственной территории 8 Га Рекреационная зонаТерритория курорта составляет более 2 Га соснового леса и граничит с поймой реки Охта площадью 8 Га, являющейся Рекреационной зоной в 500 м. всесезонный курорт "Охта Парк"
- 11 резиденций апартаментами различной площадиРезиденции состоят из апартаментов различной площади от 36 до 120 кв.м.с террасами и собственными участками
- Цена от 22,7 млн. рублей за дом, от 8,9 млн. за апартаментЗа дом площадью 140 кв.м. с сауной , террасой 60 кв.м. и земельным участком 6 соток с предчистовой отделкой "Wite Box"
Концепция "Охта SPA Residеnce"-
Уникальная локация и транспортная доступность обеспечивает сочетание городской инфраструктуры, развлекательного курорта, уединения с природой и престижного места
Чтобы добраться до Охта-SPA Resort & Residence от Меги Парнас вам потребуется не более 7 минут на автомобиле , от метро Парнас не более 15 минут. Охта-SPA Resort & Residence расположен в одном из самых престижных мест Ленинградской области в окружении элитных поселков Премиум класса «Охтинский Парк», «Ламбери», «Райт-Парк» и др.. В то же время до ближайших районов Санкт-Петербурга Мурино, Парнас , Девяткино всего 25 минут на автобусе, что снимает проблемы с персоналом, характерные для загородных отелей
Если вы любите спорт и активный отдых то Всесезонный горнолыжный курорт Охта-Парк всего в 500 м. от нас. В 3 км расположен Токсовский лесопарк, озера Светлое и Изумрудное и знаменитый детский развлекательный центр «Зубровник» с настоящими Зубрами, детским зоопарком, катанием на лошадях и пони, прокатом квадроциклов.
Если вы любите спорт и активный отдых то Всесезонный горнолыжный курорт Охта-Парк всего в 500 м. от нас. В 3 км расположен Токсовский лесопарк, озера Светлое и Изумрудное и знаменитый детский развлекательный центр «Зубровник» с настоящими Зубрами, детским зоопарком, катанием на лошадях и пони, прокатом квадроциклов.
Всего 500 м. по пути в самый популярный всесезонный курорт "Охта-Парк"
Всего в 5 минутах езды поразительной красоты природа Карельского перешейка
Инвестиции с доходностью от 17%
При посуточной сдаче в аренду дома площадью 240 кв.м.
- Цена-45 000 руб/суткиСредняя цена сдачи в аренду дома по году
- Загрузка средняя 70%Средняя загрузка по году
- Расходы -40% от цены арендыРасходы на эксплуатацию и управление апартаментом по договору Управляющей компанией
- Прибыль 6 898 000 руб/годЧистая прибыль инвестора после уплаты налогов
- Цена дома 38,6 млн.рубЦена дома площадью 240 кв.м. с террасами площадью 80 кв.и под ключ
- Окупаемость 5,6 лет
- Доходность -17,8%
Инфраструктура "Охта SPA Resort"
Все составляющие 5* отеля в приватной обстановке
Генплан Охта SPA Resort & Residence
Состав Комплекса
-.Ресепшен
-СПА комплекс
Номера с террасами
-Уличный бассейн с беседками
-СПА сьюты
-Ресторан-
-Номера с собственным участком
-Апартаменты на пруду
-Детская площадка-
-Спортзал-существующий
-Пункт проката
-Раздевалка
-Теннисный корт
-Пруд с зоной отдыха -
-Гостевые дом с апартаментами
-Хозблок
-Комплекс Бань "Банная Деревня"
-Рекреационная зона Охтинская Пойма
-Дорога в Горнолыжный курорт Охта-Парк
-.Ресепшен
-СПА комплекс
Номера с террасами
-Уличный бассейн с беседками
-СПА сьюты
-Ресторан-
-Номера с собственным участком
-Апартаменты на пруду
-Детская площадка-
-Спортзал-существующий
-Пункт проката
-Раздевалка
-Теннисный корт
-Пруд с зоной отдыха -
-Гостевые дом с апартаментами
-Хозблок
-Комплекс Бань "Банная Деревня"
-Рекреационная зона Охтинская Пойма
-Дорога в Горнолыжный курорт Охта-Парк
Варианты инвестирования
Резиденции
Резиденции
Современный одноэтажный дом
Оптимальное соотношение цены и доходности
Дом с 6 апартаментами разной площади
Самый шикарный дом с пентхаусом
Выберете дом и получите предложение по цене
Отправьте и мы свяжемся с вами в течении дня
Варианты инвестирования
Апартаменты
Апартаменты
Апартамент с одной спальней , крытой террасой 15 кв.м.и собственным участком
Апартамент с 2 спальнями на 1 этаже с крытой террасой 25 кв. м. и собственным участком
Апартамент 36 кв.м на 2 этаже с одной спальней и террасой 15 кв.м
Пентхаус площадью 120 кв.м с 2 спальнями, крытой террасой площадью 100 кв.м
Выберете Апартамент и получите предложение по цене
Отправьте и мы свяжемся с вами в течении дня
Застройщик Банной деревни Охта SPA Engenering
Специализация строительство СПА и Банных комплексов, коттеджей и загородных миниотелей. Основана в 2010 году
Построены Охта СПА Резорт, Коттеджи в д. Варколово, Более десятка банных комплексов в частных коттеджжах Ленинградской области
Построила более 10000 кв.м строений. В том числе производственные помещения, склады, ангары, коттеджи, банные комплексы.
Почему мы?
-Не только строим но и эксплуатируем построенные объекты
-Выполняем полный комплекс работ от проектирования и согласования до генподряда
-Опыт возведения сложных с инженерной точки зрения объектов -пищевые производства, банные и СПА комплексы, холодильные и морозильные склады
Основной объект Охта SPA Resort площадью 2000 кв.м.. Освоен лесной участок площадью 2 ГА
Построены Охта СПА Резорт, Коттеджи в д. Варколово, Более десятка банных комплексов в частных коттеджжах Ленинградской области
Построила более 10000 кв.м строений. В том числе производственные помещения, склады, ангары, коттеджи, банные комплексы.
Почему мы?
-Не только строим но и эксплуатируем построенные объекты
-Выполняем полный комплекс работ от проектирования и согласования до генподряда
-Опыт возведения сложных с инженерной точки зрения объектов -пищевые производства, банные и СПА комплексы, холодильные и морозильные склады
Основной объект Охта SPA Resort площадью 2000 кв.м.. Освоен лесной участок площадью 2 ГА
Все материалы подобранны таким образом чтобы обеспечить максимально долгую эксплуатацию дома при минимальных затратах на реновацию
Наши работы
Этапы строительcтва "Охта SPA Resort & Residence"
1
Выполнено к 2023 год
Залит фундамент для Дома площадью 400 кв.м.
Запушен в работу теннисный корт с раздевалкой и прокатом
Построено здание гостиничного корпуса
Построено здание СПА корпуса
Подведены все коммуникации и заключены все договора
Запушен в работу теннисный корт с раздевалкой и прокатом
Построено здание гостиничного корпуса
Построено здание СПА корпуса
Подведены все коммуникации и заключены все договора
2
4 квартал 2023 года
Запуск гостиничного корпуса на 6 номеров с кафе и служебными помещениями
Завершить строительство теплого контура корпуса апартаментов
завершить наружную отделку СПА корпуса
Завершить строительство теплого контура корпуса апартаментов
завершить наружную отделку СПА корпуса
3
1 квартал 2024 года
Возведение каркасов домов
Изготовление кровли
Начало отделки теплого контура
Изготовление кровли
Начало отделки теплого контура
4
2 квартал 2024 года
Завершение строительства теплого контура домов
Высадка растений
Возведение террас
Начало работ по внутренней отделке
Высадка растений
Возведение террас
Начало работ по внутренней отделке
5
3 квартал 2024 года
Чистовая отделка помещений
Внешняя чистовая отделка
Прокладка инженерных коммуникаций
Ландшафтный дизайн участка
Прокладка дорог и стоянки
Внешняя чистовая отделка
Прокладка инженерных коммуникаций
Ландшафтный дизайн участка
Прокладка дорог и стоянки
6
4 квартал 2024 года
Мебелировка и декор
Сдача Комплекса в эксплуатацию
Постановка на кадасстр в Росреестре
Сдача Комплекса в эксплуатацию
Постановка на кадасстр в Росреестре
7
Новый 2025 год
Запуск работы комплекса
Получение доходов
Получение доходов
Галерея строительства
Управляющая компания
УК "Oxta SPA Resort" совместно с УК "Travelto"
УК "Oxta SPA Resort" совместно с УК "Travelto"
Опыт эксплуатации 5* отеля "Охта SPA Resort" и более 400 номеров в Санкт-Петербурге
- Опытный отдел продаж обеспечивающий стабильную загрузку отеляРабота со всеми каналами бронирования ОТА
Автоматизация Битрикс, Биново
Система лояльности и промоушен, акции
Рекламные компании в поисковиках и соцсетях - Высочайший уровень сервисаСлужба приема и размещения
Клининговая служба
Служба анимации и сопровождения клиента - Техническое сопровождение домовИнженерная служба
Мелкий ремонт и реновация
Охрана
Садовник
Преимущества инвестиций в ОXTA SPA Residence
До 30 % годовых от сдачи в аренду + 50% роста стоимости недвижимости в год по мере развития курорта
- Самый близкий к городу курорт
- Находится на пути к Охта парку,
- Очень красивое место с обалденными видами
- Курортная зона в окрестностях обеспечивает максимум развлечений
- .Готовый арендный бизнес под ключ с раскрученным потоком клиентов
- Стоимость недвижимости в локации Охта СПА выросла на 30 % больше чем в анлогичных
- Самая низкая цена в данной локации на сопоставимые по качеству
- Инфраструктура пятизвездночного отеля в пользовании
- Доходность от сдачи в аренду 25%, гарантированная доходность -12%По результатам работы за 20 и 21 год
- Низкая стоимость владения и обслуживанияЗа счет распределения расходов с отелем
Гарантии получения дохода
Загрузка от 70 до 100%
Средняя загрузка Охта SPA Resort составляет 70% а в праздничные и выходные дни 100%
Гарантированная доходность 12% годовых
Управляющая компания гарантирует выплату ежемесячного дохода в размере 1% в месяц из своей комиссии
Высокий средний чек от 15 000 руб за сутки
Престижная локация, богатая инфраструктура и роскошные апартаменты привлекают состоятельных гостей
Рост стоимости объекта к моменту готовности составит до 50 %
По исследованию аналогичной недвижимости в данной локации
Гарантии инвестиций
Участок оформляется в собственность инвестора
При подписании договора подряда и внесении аванса
Поэтапная оплата после приемки инвестором
С фото и видео фиксацией скрытых работ
Строительство по себестоимости с гарантированным обратным выкупом
Рост стоимости объекта к моменту готовности составит 50 %
По исследованию аналогичной недвижимости в данной локации
Этапы инвестирования
Как и когда вы получите свои доходы
1
Подписание соглашения и Внесение задатка
Обсуждение вашего проекта
Обсуждение вашего проекта
Получение презентации и эскизного проекта
2
Подписание договора купли-продажи земли и договора подряда на строительство дома
Вы становитесь собственником земельного участка и вносите авансовый платеж на строительство дома
3
Строительство дома
Поэтапная оплата с приемкой промежуточных этапов строительства
-каркас
-теплый контур
-инженерия
-предчистовая отделка
Wite Box"
-каркас
-теплый контур
-инженерия
-предчистовая отделка
Wite Box"
4
Передача готового дома
Подписание инвестором акта приема-передачи
5
Наполнение мебелью и декорирование
Срок 1 месяц
6
Подписание договора с УК
Обсуждение условий управления Вашей недвижимостью
7
Получение доходов
Ежемесячные выплаты пожизненно
АКЦИИ
Отзывы клиентов Охта SPA RESORT на Яндексе
- Потрясающее волшебное место
Ощущение чуда началось уже при входе - настолько все красиво, стильно и шикарно, что сразу почувствовала, что переместилась в какой-то другой мир
Приятная девушка-администратор встретила нас, подробно рассказала про условия посещения и акции (за счёт этого я получила скидку в честь дня рождения 🤩), далее проводила нас в в основное посещение и показала все бани и объяснила что к чему.
Таких интересных вариантов бань, как здесь - я не встречала ещё (соляная особенно удивила 😍).
Отдых здесь - это было в самое ❤️, такого удовольствия я давно не испытывала. Благодарю вас за этот чудесный отдых 🙏💓обязательно вернусь к вам ещё - Хорошее место для отдыха парой или с семьёй. Персонал очень приветливый, вежливый. Часто спрашивали- все ли у нас хорошо и все ли нравится. Сама зона спа современная и приятная. Бассейн, джакузи и купель- с тёплой водой, откуда не хочется вылезать. Гидромассажи в бассейне расслабляют и доставляют много приятных ощущений! Хочется приезжать снова. Номера в отеле тоже выполнены в современном стиле. Тёплые, красивые и уютные. Кухня (покупали ужин, завтрак был включён) порадовала, порции достаточно большие и вкусные. Намного лучше, чем в Турецких отелях
- Отличное место для уютного и расслабляющего отдыха. Тихое место, с очень красивыми и изящными номерами со всем необходимым. Спасибо зона небольшая, но продуманная: джакузи на четверых, бассейн с кучей различных режимов «бурления воды», турецкая сауна, соляная (кварцевая), финская, русская (с банщиком за доп.плату). Все устроено так, чтобы с другими гостями не отдыхать в одном месте. Внимательный персонал и отличные процедуры по прайсу.
Из недостатков: красивый, но фактически бездействующий ресторан, видимо, мало кто пользуется его услугами, в номерах чудесная мебель, но уже ощутившая на себе русскую удаль и требующая небольшого косметического ремонта
Приглашаем Вас в наш Шоу-Рум
Проводим показы и презентации на месте ежедневно
Записаться на просмотр
Отправляя данную форму в соглашаетесь с политикой конфиденциальности в отношении обработки персональных данных
Контакты
Ленинградская обл. Всеволожский р-н, д.Энколово ул.Мира д.2
Phone: +7 911 00 66 100
WhatsApp +7 911 00 66 100
Telegram t.me/oxtasparesort
Email: oxtaspa@mail.ru
Phone: +7 911 00 66 100
WhatsApp +7 911 00 66 100
Telegram t.me/oxtasparesort
Email: oxtaspa@mail.ru
Обращаем Ваше внимание на то, что информация размещенная на данном интернет-сайте носит исключительно ознакомительный характер и ни при каких условиях указанные условия и цены, размещенные на сайте, не являются публичной офертой, определяемой положениями Статьи 437 Гражданского кодекса РФ
