Доходные апартаменты
и дома для проживания
в «ОХТА SPA RESIDENCE»
Станьте собственником элитной загородной недвижимости и получайте пассивный доход от сдачи в аренду своих апартаментов от 20% в год
и рост стоимости вашей недвижимости до 50 % в год
СПА-отель 5*
поселок премиум класса
В вашем распоряжении территория спа-отеля «Охта SPA Resort» с банным комплексом, бассейном, спа, рестораном и спортивной инфраструктурой, находящаяся в окружении элитного коттеджного поселка «Охтинский Парк».
Всего в 7 километрах
от КАД без пробок
Всего за 10 минут можно добраться до Мега Парнас,
а за 15 минут —
до станции метро «Парнас»,
где имеется вся необходимая городская инфраструктура.
Горнолыжный курорт, лесопарк, озера, река Охта
В 100 метрах находится река Охта с зонами для прогулок вдоль поймы, также всего 500 метров до горнолыжного курорта «Охта Парк». Кроме того, в 3 километрах расположены лесопарк Токсово и озера Светлое и Изумрудное.
  • 2 Га собственной территории 8 Га рекреационная зона

    Территория курорта составляет более 2 Га соснового леса и граничит с поймой реки Охта 8 Га, являющейся рекреационной зоной в 500 метрах от курорта «Охта Парк»
  • 10 резиденций
    площадью
    от 140 до 400 кв.м

    Резиденции состоят из апартаментов различной площади от 36 до 180 кв.м.,
    а также оснащены террасами и индивидуальными земельными участками.
  • Цена от 24,9 млн. рублей за дом, от 8,9 млн. за апартамент

    Дом площадью 155 кв. м. расположен на земельном участке 6 соток , предлагается в различных вариантах комплектации

Концепция «Охта SPA Residеnce»

Уникальная локация и транспортная доступность обеспечивает сочетание городской инфраструктуры, развлекательного курорта, уединения с природой и престижного места.

Чтобы добраться до «Охта-SPA Resort & Residence» от Меги Парнас, вам потребуется всего 7 минут на автомобиле, а от станции метро Парнас — около 15 минут. Этот курорт находится в одном из самых престижных мест Ленинградской области, в окружении элитных жилых комплексов премиум-класса, таких как «Охтинский Парк», «Ламбери», «Райт-Парк» и другие. В то же время, добраться до ближайших районов Санкт-Петербурга, таких как Мурино, Парнас и Девяткино, можно за 25 минут на автобусе, что решает проблему с поиском персонала, характерную для загородных гостиниц.

Если вы увлекаетесь спортом и активным отдыхом, обратите внимание на Всесезонный горнолыжный курорт Охта-Парк, который находится всего в 500 метрах от нас. В трёх километрах расположены Токсовский лесопарк, озера Светлое и Изумрудное, а также известный детский развлекательный центр «Зубровник» с настоящими зубрами, детским зоопарком, а также услугами по верховой езде и прокату квадроциклов.

Всего 500 м. по пути в самый популярный всесезонный курорт «Охта-Парк»
1 500 000 гостей посетили курорт «Охта-Парк» в 2023 году
 10 кв трасс разного уровня
125 000 гостей посетили
курорт «Охта-Парк» 2023 году
за 10 дней Новогодних праздников
Выручка составила 3 миллиарда рублей за 2022 год.
Из открытых источников

Всего в 5 минутах езды поразительной красоты природа Карельского перешейка

Инвестиции с доходностью от 17%
При посуточной сдаче в аренду дома площадью 240 квадратных метров
  • Цена 50 000 руб/сутки
    Средняя стоимость сдачи в аренду дома по году
  • Загрузка средняя 70%
    Средняя загрузка аппартаментов по году
  • Расходы 40% от аренды
    Расходы на эксплуатацию и управление апартаментом по договору с управляющей компанией
  • Прибыль
    7 665 000 руб
    Чистая прибыль инвестора в год после уплаты налогов
  • Цена дома 44,9 млн.руб
    Цена дома площадью 290 кв.м. с террасами площадью 80 кв.м. с чичтовой отделкой
  • Окупаемость
    инвестиций
    5 ,85 лет
  • Доходность

    17,0%
Инфраструктура
«Охта SPA Resort»
Все составляющие 5* отеля в приватной обстановке
Потрясающая по красоте природа, гений места вот что выделяет «Охта SPA Residenсе» среди других подобных комплексов
Записаться на просмотр
Генплан «Охта SPA Resort & Residence»
Комплекс включает в себя:
  • Ресепшен
  • СПА-центр
  • Номера с террасами
  • Открытый бассейн с беседками
  • СПА-сьюты
  • Ресторан
  • Номера с собственным участком
  • Апартаменты у пруда
  • Детская площадка
  • Существующий фитнес-зал
  • Пункт проката
  • Раздевалка
  • Теннисный корт
  • Пруд с зоной для отдыха
  • Гостевые дома с апартаментами
  • Хозяйственный блок
  • Комплекс Бань «Банная Деревня»
  • Рекреационная зона Охтинская Пойма
  • Дорога к горнолыжному курорту Охта-Парк
Варианты для проживания
Резиденции
Современный одноэтажный дом с двумя апартаментами на участке 6 соток
Двухэтажный дом с 4 апартаментами. Оптимальное соотношение цены и доходности
Дом с 6 апартаментами разной площади
Самый шикарный дом с видовым пентхаусом
Выберете дом и получите предложение по цене
Отправьте ваше сообщение, и мы свяжемся с вами в течение суток.
Варианты инвестирования
Апартаменты
Апартамент с одной спальней, крытой террасой 15 кв.м.
и собственным участком
Апартамент с 2 спальнями на 1 этаже с крытой террасой 25 кв. м.
и собственным участком
Апартамент 40 кв.м. на 2 этаже с одной спальней и террасой 15 кв.м.
Пентхаус площадью 140 кв.м. с 2 спальнями,
крытой террасой площадью 100 кв.м
Выберете Апартамент и получите предложение по цене
Отправьте ваше сообщение, и мы свяжемся с вами в течение суток.
Застройщик Банной деревни Охта SPA Engenering
Специализация компании — строительство СПА и банных комплексов, коттеджей и загородных мини-отелей. Компания была основана в 2010 году.
За это время мы построили «Охта SPA Resort», коттеджи в деревне Варколово, а также более десятка банных комплексов в частных коттеджах на территории Ленинградской области. Общая площадь построенных объектов превышает 10 000 квадратных метров. Среди них производственные помещения, склады, ангары, коттеджи и банные комплексы.
Почему стоит выбрать нашу компанию?
  • Мы не только строим объекты, но и занимаемся их эксплуатацией.
  • Выполняем полный комплекс работ — от проектирования и согласования до генерального подряда.
  • У нас есть опыт возведения сложных с инженерной точки зрения объектов, таких как пищевые производства, банные и СПА-комплексы, холодильные и морозильные склады.
Основной объект нашей компании — «Охта SPA Resort» площадью 2000 квадратных метров. Мы освоили лесной участок площадью 2 гектара.
Все материалы подобранны таким образом чтобы обеспечить максимально долгую эксплуатацию дома при минимальных затратах на реновацию
Охта SPA Residence
Наши работы
Этапы строительcтва «Охта SPA Resort & Residence»
1
Выполнено к 2024 году
Залит фундамент для дома площадью 400 кв.м.
Запущен в работу теннисный корт с раздевалкой
Построено здание гостиничного корпуса
Построено здание СПА-корпуса
Построено здание апартаментов
Подведены все коммуникации
Заключены все договора
2
4 квартал 2024 года
Запуск гостиничного корпуса с номерами, кафе и служебными помещениями
Завершение строительства теплого контура корпуса апартаментов
Завершение наружней отделки СПА-корпуса
Сдача в эксплуатацию банной деревни
3
1 квартал 2025 года
Возведение каркасов домов
Изготовление кровли
Начало отделки теплого контура
4
2 квартал 2025 года
Завершение строительства теплого контура домов
Высадка растений
Возведение террас
Начало работ по внутренней  отделке
5
3 квартал 2025 года
Чистовая отделка помещений
Внешняя чистовая отделка
Прокладка инженерных коммуникаций
Ландшафтный дизайн участка
Прокладка дорог и стоянки
6
4 квартал 2025 года
Мебелировка и декор
Сдача комплекса в эксплуатацию
Постановка на кадастр в Росреестре
7
Новый 2026 год
Запуск работы комплекса
Получение доходов
Галерея строительства
Управляющая компания
УК «Oxta SPA Resort»
Опыт эксплуатации 5* отеля «Охта SPA Resort»
Преимущества инвестиций
в «Охта SPA Residеnce»
До 30 % годовых от сдачи в аренду + 50% роста стоимости недвижимости в год
по мере развития курорта
  •  Самый близкий к городу курорт
  • Находится на пути к Охта-парку
  •  Очень красивое место с панорамными видами
  • Курортная зона в окрестностях обеспечивает максимум развлечений
  • Готовый арендный бизнес под ключ с гарантированным потоком клиентов
  • Стоимость недвижимости в локации Охта СПА выросла на 30 % больше чем в аналогичных
  • Самая низкая цена в данной локации на сопоставимые по качеству объекты
  • Инфраструктура пятизвездочного отеля в бесплатном пользовании владельцев
  • Доходность от сдачи в аренду 25%, гарантированная доходность 12%
    По результатам работы за 2020 и 2021 год
  • Низкая стоимость владения и обслуживания
    За счет распределения расходов с отелем
Гарантии получения дохода
Загрузка
от 70 до 100%
Средняя загрузка «Охта SPA Resort» составляет 70%, а в праздничные и выходные дни 100%
Гарантированная доходность 12% годовых
Управляющая компания гарантирует выплату ежемесячного дохода в размере 1% в месяц из своей комиссии
Высокий средний чек
от 15 000 руб за сутки
Престижная локация, богатая инфраструктура и роскошные апартаменты привлекают состоятельных гостей


Рост стоимости объекта к моменту готовности составит до 50 %
По исследованию аналогичной недвижимости в данной локации
Гарантии инвестиций
Участок оформляется в собственность инвестора
 При подписании договора подряда и внесении аванса
Поэтапная оплата после приемки инвестором
С фото и видео фиксацией скрытых работ
Строительство по себестоимости с гарантированным обратным выкупом



Рост стоимости объекта к моменту готовности составит 50 %
По исследованию аналогичной недвижимости в данной локации
Этапы инвестирования
Как и когда вы получите свои доходы
1
Подписание соглашения и внесение задатка.
Обсуждение вашего проекта.
Получение презентации и эскизного проекта

2
Подписание договора купли-продажи земли и договора подряда на строительство дома
Вы становитесь собственником земельного участка и вносите авансовый платеж на строительство дома
3
Строительство дома
Поэтапная оплата с приемкой промежуточных этапов строительства:
каркас
теплый контур
инженерные системы
предчистовая отделка
Wite Box
4
Передача готового дома
Подписание инвестором акта приема-передачи
5
Наполнение мебелью и декорирование
Срок 1 месяц
6
Подписание договора с УК
Обсуждение условий управления Вашей недвижимостью
7
Получение доходов
Ежемесячные выплаты пожизненно
АКЦИИ

Отзывы клиентов «Охта SPA Resort & Residence»
на Яндекс
  •  Евгения Владимирова
     Потрясающее волшебное место
    Ощущение чуда началось уже при входе - настолько все красиво, стильно и шикарно, что сразу почувствовала, что переместилась в какой-то другой мир
    Приятная девушка-администратор встретила нас, подробно рассказала про условия посещения и акции (за счёт этого я получила скидку в честь дня рождения 🤩), далее проводила нас в в основное посещение и показала все бани и объяснила что к чему.
    Таких интересных вариантов бань, как здесь - я не встречала ещё (соляная особенно удивила 😍). 
    Отдых здесь - это было в самое ❤️, такого удовольствия я давно не испытывала. Благодарю вас за этот чудесный отдых 🙏💓обязательно вернусь к вам ещё
  • Кирил Санаев
     Хорошее место для отдыха парой или с семьёй. Персонал очень приветливый, вежливый. Часто спрашивали- все ли у нас хорошо и все ли нравится. Сама зона спа современная и приятная. Бассейн, джакузи и купель- с тёплой водой, откуда не хочется вылезать. Гидромассажи в бассейне расслабляют и доставляют много приятных ощущений! Хочется приезжать снова. Номера в отеле тоже выполнены в современном стиле. Тёплые, красивые и уютные. Кухня (покупали ужин, завтрак был включён) порадовала, порции достаточно большие и вкусные. Намного лучше, чем в Турецких отелях
  • Марина Г.
     Отличное место для уютного и расслабляющего отдыха. Тихое место, с очень красивыми и изящными номерами со всем необходимым. Спасибо зона небольшая, но продуманная: джакузи на четверых, бассейн с кучей различных режимов «бурления воды», турецкая сауна, соляная (кварцевая), финская, русская (с банщиком за доп.плату). Все устроено так, чтобы с другими гостями не отдыхать в одном месте. Внимательный персонал и отличные процедуры по прайсу.
    Из недостатков: красивый, но фактически бездействующий ресторан, видимо, мало кто пользуется его услугами, в номерах чудесная мебель, но уже ощутившая на себе русскую удаль и требующая небольшого косметического ремонта
Приглашаем Вас в наш Шоу-Рум
Проводим показы и презентации на месте ежедневно
Записаться  на просмотр
Отправляя данную форму в соглашаетесь с политикой конфиденциальности в отношении обработки персональных данных
Контакты
Ленинградская обл. Всеволожский р-н, д.Энколово ул.Мира д.2
Phone: +7 911 00 66 100
WhatsApp +7 911 00 66 100
Telegram t.me/oxtasparesort
Email: oxtaspa@mail.ru
Обращаем Ваше внимание на то, что информация размещенная на данном интернет-сайте носит исключительно ознакомительный характер и ни при каких условиях указанные условия и цены, размещенные на сайте, не являются публичной офертой, определяемой положениями Статьи 437 Гражданского кодекса РФ
Made on
Tilda